A Engenharia de Avaliações é o campo da Engenharia que consiste no "Conjunto de conhecimentos técnico-científicos especializados aplicados à avaliação de bens". É a ciência que subsidia a tomada de decisão a respeito de valores, custos, frutos e direitos e é empregada em uma variedade de situações, tanto no âmbito judicial como extrajudicial.
Imóveis rurais podem ser definidos como sendo todo imóvel vocacionado para exploração animal ou vegetal, qualquer que seja a sua localização é considerado uma propriedade de uso rural.
Para avaliar-se imóveis rurais deve-se levar em consideração as terminologias, conceitos e normas da ABNT NBR 14.653, mais especificamente a ABNT NBR 14.653-3, pois onde está detalhada as diretrizes e padrões específicos de procedimentos para a avaliação de imóveis rurais, especialmente quanto a: instituição de terminologia, definições, símbolos e abreviaturas ; classificação da sua natureza; descrição das atividades básicas; definição da metodologia básica; identificação do valor de mercado ou outra referência de valor; especificação das avaliações e requisitos básicos dos laudos e pareceres técnicos de avaliação.
As avaliações em imóveis urbanos restringem-se a terrenos para habitação ou comércio; glebas urbanizáveis; casas; apartamentos; salas comerciais ou prédios industriais.
Além da determinação técnica do valor de um imóvel ou de um direito incidindo sobre ele, sendo empregada em uma variedade de situações, dentro e fora do âmbito judicial, tais como: inventários; dissolução de sociedade; operações de compra e venda; aluguel; cobrança de tributos; seguros; hipotecas; estudos de dinâmica imobiliária entre outros.
A ABNT NBR 14.653 para avaliação de imóveis urbanos determina as suas diretrizes, quanto a: classificação da sua natureza; instituição de terminologia, definições, símbolos e abreviaturas; descrição das atividades básicas; definição da metodologia básica; especificação das avaliações e requisitos básicos de laudos e pareceres técnicos de avaliação.
Para obter uma noção clara e isenta do que realmente valem os bens e para as diversas situações em que se requer determinações de valores por parte de alguém que não está envolvido no negócio diretamente.
As avaliações também são previstas em lei para algumas situações, como a reavaliação do ativo imobilizado e as peritagens conciliatórias. Recomendamos sempre procurar uma correta avaliação de um imóvel para após saber seu valor, colocá-lo à venda por um preço definido pela pessoa e em condições próprias de negociação.
Drabik Engenharia é uma alternativa diferente para serviços de consultoria já que é composta de profissionais ativos em diferentes tipos de indústrias, em constante evolução, com o compromisso de iniciar projetos somente quando a sua experiência seja considerada apropriada para poder garantir os resultados correspondentes a uma engenharia de qualidade.
As principais avaliações de engenharia são:
